Analisis yuridis terhadap sewa tanah kas desa dalam perspektif asas transparansi: studi kasus di Desa Balong Besuk Diwek Jombang

Pengelolaan tanah kas desa merupakan unsur penting dalam manajemen aset desa yang harus dijalankan berlandaskan asas transparansi. Namun, praktik pengelolaan tanah kas di Desa Balong Besuk, Kecamatan Diwek, Kabupaten Jombang, menunjukkan adanya ketidakharmonisan antara ketentuan normatif dan pelaksanaan di lapangan. Rumusan masalah dalam penelitian ini bagaimana praktik sewa tanah kas desa di Desa Balong Besuk, dan bagaimana analisis yuridis terhadap praktik tersebut ditinjau dari asas transparansi, teori sewa menyewa dan tanah kas desa.Penelitian ini memakai metode yuridis empiris dengan pendekatan sosiologi hukum. Data dikumpulkan melalui wawancara, observasi lapangan, dan studi dokumentasi, kemudian dianalisis secara induktif. Data primer diperoleh dari warga Desa Balong Besuk serta penyewa tanah kas desa, sedangkan data sekunder berasal dari peraturan perundang-undangan, buku, dan artikel ilmiah terkait pengelolaan aset desa dan hukum agraria.Hasil penelitian mengungkapkan bahwa penyewaan tanah kas desa belum sepenuhnya selaras dengan asas transparansi. Proses penyewaan lahan tidak dilakukan secara terbuka, informasi hanya beredar di kalangan tertentu, dan beberapa penyewa berasal dari luar desa. Adanya bangunan permanen di atas tanah kas desa tanpa pengawasan yang memadai semakin menunjukkan bahwa aset desa dimanfaatkan secara tidak merata dan tidak memberikan kesempatan yang adil bagi seluruh warga. Berdasarkan temuan tersebut, penelitian ini menyarankan agar pemerintah desa meningkatkan tata kelola tanah kas desa melalui penerapan transparansi, keterlibatan masyarakat dalam musyawarah desa, dan penyusunan mekanisme penyewaan yang lebih adil. BUMDes juga perlu menyampaikan laporan pertanggungjawaban secara berkala untuk memperkuat akuntabilitas serta mencegah penyalahgunaan aset. Dengan langkah tersebut, pengelolaan tanah kas desa diharapkan dapat sejalan dengan asas transparansi serta memberikan manfaat yang lebih merata bagi masyarakat Desa Balong Besuk.