Analisis hukum ekonomi syariah terhadap praktik sewa menyewa tanah desa dengan sistem lot: studi kasus di Desa Genaharjo Kecamatan Semanding Kabupaten Tuban

This item is published by Universitas Islam Negeri Sunan Ampel Surabaya

Nadhifah, Nasihatun (2026) Analisis hukum ekonomi syariah terhadap praktik sewa menyewa tanah desa dengan sistem lot: studi kasus di Desa Genaharjo Kecamatan Semanding Kabupaten Tuban. Undergraduate thesis, UIN Sunan Ampel Surabaya.

	Text Nasihatun Nadhifah_05010222019 full.pdf Restricted to Repository staff only until 2 March 2029. Download (3MB)
	Text Nasihatun Nadhifah_05010222019.pdf Download (3MB)

Abstract

Tanah Kas Desa Genaharjo secara khusus diperuntukkan sebagai lahan pertanian berupa persawahan yang dikelola melalui sistem sewa menyewa. Tanah kas desa yang disewakan berjumlah 74 bagian, yang terdiri dari 43 bagian untuk tunjangan ketua RT, RW, dan perangkat desa, serta 31 bagian untuk warga masyarakat. Dalam praktiknya, pengelolaan tanah kas desa di Genaharjo menggunakan sistem lot, yaitu mekanisme penyewaan dengan cara pengundian atau pembagian lahan secara tertentu kepada pihak yang berhak menyewa. Penelitian ini bertujuan untuk menjawab rumusan masalah bagaimana mekanisme sewa menyewa tanah kas desa dengan sistem lot di Desa Genaharjo Kecamatan Semanding, Tuban? dan bagaiamana analisis hukum ekonomi syariah terhadap praktik sewa menyewa tanah desa dengan sistem lot di Desa Genaharjo, Kecamatan Semanding, Tuban? Jenis penelitian yang digunakan adalah penelitian hukum empiris dengan pendekatan studi kasus. Metode yang digunakan untuk mengumpulkan data dalam penelitian ini adalah wawancara, observasi dan dokumentasi. Lalu, data yang sudah terkumpul dianalisis menggunakan metode analisis deskriptif kualitatif dengan pola pikir induktif, yaitu dengan cara menguraikan dan menjelaskan fakta lapangan mengenai sewa menyewa tanah kas Desa Genaharjo dengan sistem lot, kemudian dianalisis berdasarkan hukum ekonomi syariah yang mencakup prinsip-prinsipnya, ijārah dan qur‘ah. Hasil penelitian ini menjukkan bahwa mekanisme sewa menyewa tanah kas desa dengan sistem lot di Desa Genaharjo dilakukan dengan beberapa tahapan diantaranya musyawarah penetapan harga, pendataan dan verifikasi calon peserta yang belum pernah memperoleh kesempatan, serta pelaksanaan undian terbuka setiap dua tahun sekali untuk menentukan penyewa masing-masing satu dari setiap RT dan menentukan lahan yang disewa. Namun, informasi terkait objek sewa tidak dijelaskan secara rinci sehingga prinsip transparansi belum optimal. Meskipun demikian kurangnya informasi tersebut dapat diatasi dengan pengetahuan masyarakat secara umum dari kebiasaan yang sudah berjalan turun temurun. Praktik sewa menyewa dengan sistem lot di Desa Genaharjo merupakan akad yang sah dan sesuai dengan ketentuan hukum ekonomi syariah, baik dari segi ijārah, prinsip-prinsip muamalah, maupun qur‘ah. Dalam praktiknya rukun dan syarat ijārah terpenuhi, objek ijārah merupakan objek yang sah menurut syariah. Adapun mekanisme qur‘ah merupakan mekanisme yag diperbolehkan karena tidak mengandung perjudian dan mencerminkan adanya keadilan dalam prosesnya meskipun belum terpenuhi secara keseluruhan. Berdasarkan hasil penelitian tersebut penulis memberikan saran kepada perangkat Desa Genaharjo untuk meningkatan transparansi objek sewa dengan menyebutkan detal objek sewa mulai dari batas-batasnya, kontur lahan, serta tingkat kesuburannya pada perjanjian sewa tanah.

Statistic

Downloads from over the past year. Other digital versions may also be available to download e.g. from the publisher's website.

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Creators:	Creators Email NIM Nadhifah, Nasihatun nasihatunnadhifah@gmail.com 05010222019
Contributors:	Contribution Name Email NIDN Thesis advisor Sholihuddin, Muh. msholihuddin@uinsby.ac.id 2025077701
Subjects:	Hukum Islam Hukum Islam > Ijarah Hukum Ekonomi
Keywords:	Hukum ekonomi syariah; sewa menyewa tanah; sistem lot
Divisions:	Fakultas Syariah dan Hukum > Hukum Ekonomi Syariah
Depositing User:	Nasihatun Nadhifah
Date Deposited:	02 Mar 2026 02:50
Last Modified:	02 Mar 2026 02:50
URI:	http://digilib.uinsa.ac.id/id/eprint/88210

Actions (login required)

View Item