Implikasi yuridis terhadap transaksi jual beli secara lisan pada tanah tidak berserifikat

This item is published by Universitas Islam Negeri Sunan Ampel Surabaya

Muhaimin, Rizal (2024) Implikasi yuridis terhadap transaksi jual beli secara lisan pada tanah tidak berserifikat. Undergraduate thesis, UIN Sunan Ampel Surabaya.

	Text Rizal Muhaimin_05020720025 OK.pdf Download (2MB)
	Text Rizal Muhaimin_05020720025 Full.pdf Restricted to Repository staff only until 29 July 2028. Download (2MB)

Abstract

Transaksi jual beli secara lisan terhadap tanah tidak bersertifikat kerap terjadi di masyarakat. Praktek jual beli secara lisan pada umunya dilakukan atas dasar saling percaya, sehingga mereka menganggap tidak perlu adanya akta jual beli yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah. Fenomena jual beli semacam ini cukup riskan, mengingat tidak adanya bukti tertulis yang menguatkan telah terjadinya jual beli, sehingga akan menimbulkan permasalahan kebelakangnya, misalnya mengenai kepastian hukum, perlindungan hukum, keabsahan dan peralihan hak atas tanah yang bersangkutan, oleh karena itu dibuatlah dua rumusan masalah yaitu: pertama bagaimana keabsahan transaksi jual beli secara lisan tanah tidak bersertifikat. Kedua bagaimana implikasi yuridis transaksi jual beli secara lisan tanah tidak bersertifikat.Penelitian ini merupakan penelitian hukum normatif dengan menggunakan pendekatan Peraturan Perundang-undangan dan pendekatan konseptual. Sumber bahan hukum primer yang digunakan dalam penelitian ini berupa Peraturan Perundang-undangan yang relevan dengan tema penelitian, sedangkan bahan hukum sekunder dalam penelitian ini berupa buku hukum, jurnal, serta skripsi ataupun tesis yang bersinggungan dengan tema penelitian. Teknik pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah studi pustaka (bibliography study) dengan menggunakan teknik analisis kualitatif dengan pola pikir deduktif, dalam hal ini jual beli secara lisan terhadap tanah tidak bersertifikat dikaji dengan Peraturan Perundang-undangan. Hasil dari penelitian ini menyimpulkan bahwa keabsahan terhadap transaksi jual beli secara lisan pada tanah tidak bersertifikat adalah sah, karena dalam Pasal 1320 dan juga Pasal 1457-1540 Kitab Undang-undang Hukum Perdata tidak terdapat ketentuan yang mengindikasikan jual beli pada tanah tidak bersertifikat harus dilakukan secara tertulis. Namun, terhadap perbuatan hukum jual beli secara lisan pada tanah tidak bersertifikat, akan menimbulkan implikasi yuridis yaitu lemahnya perlindungan hukum, tidak adanya kepastian hukum, resiko terjadinya wanprestasi lebih besar dan tidak dapat dilakukannya pendaftaran peralihan hak atas tanah, hal ini karena terdapat ketentuan dalam Pasal 37 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, yang pada dasarnya mengatur jika akan melakukan pendaftaran peralihan hak atas tanah, hanya bisa dilakukan jika dibuktikan dengan Akta Jual Beli dari Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Berdasasrkan hasil penelitian, penulis memberikan saran kepada para masyarakat yang ingin melakukan transaksi jual beli tanah, terutamanya tanah yang tidak bersertifikat, agar melakukan jual beli dihadapan PPAT, karena hal ini akan memberikan kepastian hukum dan perlindungan hukum yang lebih dari pada jual beli secara lisan. Kemudian, untuk pemerintah melalui pejabatnya terutama Kepala Desa atau Kepala Kelurahan yang pastinya lebih mengetahui keadaan sosial warganya, untuk lebih aktif lagi memberikan edukasi atau ajakan kepada warganya yang akan melakukan jual beli tanah, untuk melakukan jual beli dihadapan PPAT.

Statistic

Downloads from over the past year. Other digital versions may also be available to download e.g. from the publisher's website.

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Creators:	Creators Email NIM Muhaimin, Rizal rizallmhmn@gmail.com 05020720025
Contributors:	Contribution Name Email NIDN Thesis advisor Choiroh, Ifa Mutitul ifachoiroh@gmail.com 2030047902
Subjects:	Hukum Agraria
Keywords:	Jual beli; Tanah
Divisions:	Fakultas Syariah dan Hukum > Hukum Publik Islam
Depositing User:	Rizal Muhaimin
Date Deposited:	29 Jul 2025 04:06
Last Modified:	29 Jul 2025 04:06
URI:	http://digilib.uinsa.ac.id/id/eprint/83360

Actions (login required)

View Item